Anteriormente, explicamos la diferencia entre un medio baño y un baño completo, y otras matemáticas relacionadas con el inodoro, además de por qué puede comenzar a ver listados que se refieren al dormitorio "principal" (en lugar del dormitorio "principal"). Pero cuando se trata de los términos en los listados de bienes raíces, eso es solo el comienzo.

Aquí hay un desglose de algunas de las otras palabras, frases y acrónimos comunes que puede encontrar mientras busca en los listados de su nuevo hogar (o hace una búsqueda escapista de propiedades que nunca podría pagar).

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Significados de términos y acrónimos inmobiliarios comunes

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Si se salta la jerga en los listados de bienes raíces, es posible que se esté perdiendo información crucial sobre la propiedad. Aquí hay algunas definiciones que podrían ayudar:

Tal como está: la casa necesita reparaciones y/o renovaciones que el vendedor no completará antes o como parte de la venta

Comps: Casas/propiedades que se han vendido recientemente y son comparables a una que está actualmente en el mercado en términos de ubicación, tamaño y tipo; ayuda a los agentes inmobiliarios/compradores a establecer el precio de venta de una casa

Contingencia: Condición que debe cumplirse antes de concretar la venta del inmueble; los ejemplos comunes incluyen una inspección, tasación y financiación de la vivienda

DOM: Días en el mercado; si una propiedad tarda más de lo normal en venderse, puede considerarse una lista obsoleta

EMD: depósito de garantía; generalmente se destina al pago inicial y los costos de cierre

FSBO: En venta por el propietario (es decir, ningún agente inmobiliario está involucrado en la venta)

Oferta especial para personal de mantenimiento: la casa necesita algo de trabajo, cuya extensión puede variar desde reparaciones estructurales importantes y/o remodelación total, hasta actualizaciones cosméticas menores.

Valor de mercado: El precio que un comprador está dispuesto a pagar y un vendedor está dispuesto a aceptar en el mercado abierto; la tarifa actual de una casa/propiedad, dada su ubicación, tamaño, condición y oferta y demanda en un momento determinado

MLS: Servicio de listado múltiple; una base de datos accesible a los agentes inmobiliarios (no al público en general) con listados en un área en particular

Solo compradores serios: solo programe una visita si está realmente interesado en comprar la propiedad

Listado obsoleto: una propiedad que ha estado en el mercado más tiempo de lo esperado; los compradores pueden interpretar que hay algo mal con la casa

Llave en mano: la casa está lista para mudarse (aunque es posible que el comprador quiera hacer cambios estéticos)